O mercado imobiliário é conhecido por ser altamente voraz e dinâmico. Saber fazer uma boa avaliação mercadológica do seu imóvel, com preços condizentes com a realidade, coloca você à frente neste setor.
Saber realizar uma avaliação precisa é crucial, especialmente para os compradores, pois, ao contar com uma base sólida de precificação, as chances de compra ou investimento aumentam.
Além disso, essa prática facilita a vida do corretor de imóveis, já que uma precificação correta e justa das propriedades potencializa a captação de empreendimentos e eleva as taxas de conversão de clientes.
No caso da imobiliária, uma avaliação bem feita fortalece sua credibilidade no mercado, consolidando sua reputação e atraindo um maior volume de clientes.
A Fisgar permite que você avalie os preços dos seus imóveis de forma automatizada e com poucos cliques. Nossa plataforma foi desenvolvida para agilizar seu trabalho e aumentar sua eficiência, inclusive na precificação dos seus empreendimentos.
Neste artigo, você entenderá a importância e os principais critérios para realizar uma boa avaliação, além dos benefícios e do impacto na satisfação dos clientes.
A importância da avaliação de imóveis
Uma avaliação feita de forma profissional e criteriosa, levando em consideração a localização e todas as características do imóvel, ajuda a analisar se o preço ofertado está de acordo com a realidade do mercado imobiliário. Ou seja, um imóvel bem precificado permite que o comprador evite investimentos acima do necessário.
Já os proprietários têm a vantagem de definir um valor justo e compatível com o mercado em que estão inseridos, tomando decisões mais alinhadas à realidade. Além disso, essa avaliação evita que o dono do imóvel estipule um preço abaixo ou acima do valor de mercado.
Ao adotar critérios precisos de precificação, os corretores otimizam significativamente seu trabalho. Uma valorização adequada dos imóveis não só amplia as oportunidades de captação e melhora o índice de fechamentos, como também consolida a imagem da imobiliária no setor – elevando seu prestígio profissional e ampliando seu portfólio de transações bem-sucedidas.
Principais critérios para fazer uma boa precificação de imóveis
Para estabelecer um bom preço para um imóvel que será futuramente oferecido, alguns critérios precisam ser levados em consideração. Diversos fatores podem aumentar ou diminuir o valor do seu imóvel.
- Localização: é um dos fatores mais importantes na avaliação de um imóvel. Bairros com bons índices de segurança pública e proximidade de escolas, mercados e shoppings tendem a ser mais valorizados.
- Conservação: outro ponto essencial para a definição do preço é o estado do imóvel. Propriedades que necessitam de reformas internas e externas têm seu valor reduzido em comparação com aquelas já reformadas.
- Características: imóveis com piscina, estacionamento, jardim e/ou varanda tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário.
Na plataforma da Fisgar, você pode analisar todos esses critérios com poucos cliques. É possível verificar a localização e avaliar se o ambiente atende às suas preferências, além de conferir as características do imóvel e seu estado de conservação por meio das imagens disponibilizadas.
Impacto na experiência do cliente
Uma avaliação imobiliária bem fundamentada transmite confiança ao cliente, evitando hesitações ou renegociações durante o processo de compra.
Com informações precisas em mãos, os compradores conseguem alinhar suas decisões às expectativas financeiras e pessoais, tomando escolhas mais seguras que previnem surpresas desagradáveis na vistoria do imóvel.
A transparência na avaliação fortalece o relacionamento entre cliente e profissional, criando vínculos de confiança que fazem do corretor ou imobiliária a primeira opção em futuras transações.
Como a Fisgar facilita a avaliação de imóveis?
Na Fisgar, nossa plataforma de tecnologia de ponta permite avaliar o preço de imóveis de forma automatizada, eliminando a necessidade de cálculos manuais ou anotações em papel. Tudo foi desenvolvido para agilizar seu trabalho e aumentar sua eficiência.
Em nossa plataforma, você realiza a análise de precificação do seu imóvel de maneira rápida e precisa, em apenas três passos simples:
- Passo 1: inserção de filtros
- Passo 2: cálculo gratuito
- Passo 3: apresentação de valores médios, mínimos e máximos
Experimente na prática. Teste em nossa plataforma e veja como é fácil precificar imóveis com a Fisgar.
Conclusão
A avaliação de imóveis é fundamental para que o fechamento de negócios seja feito de forma segura, transparente e, principalmente, para fidelizar clientes. Por isso, corretores que sabem avaliar bem os imóveis estão um passo à frente.
Por ser um processo complexo e cheio de nuances, o avaliador do imóvel – geralmente o corretor – precisa ter expertise e uma visão ampla do mercado atual. Dessa forma, uma boa precificação faz com que o comprador se sinta seguro ao realizar a compra ou um investimento.
Na Fisgar, você otimiza suas negociações de forma fácil e eficaz. Desde descrições por inteligência artificial até precificação automatizada, nossa plataforma foi criada para simplificar seu dia a dia no mercado imobiliário. Junte-se a nós!
