Você mal piscou, e 2025 já está chegando ao fim. Querendo ou não, 2026 promete ser um ano cheio de oportunidades e muito promissor para quem atua no mercado imobiliário.
De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, 49% dos compradores pretendem adquirir um imóvel nos próximos 24 meses, e muitas delas já iniciaram as buscas pela internet. O público jovem, entre 21 e 28 anos, lidera esse movimento, em sua maioria em busca do primeiro imóvel próprio.
Mais do que nunca, os compradores estão priorizando localizações estratégicas, proximidade com serviços essenciais e imóveis automatizados e sustentáveis. Em outras palavras, o perfil do cliente está se tornando mais específico, exigente e consciente.
Diante disso, o corretor que deseja se destacar precisa acompanhar de perto essas transformações e entender as novas motivações de compra, especialmente com a virada para 2026.
Neste artigo, você confere as principais tendências e preferências dos compradores, para se antecipar e sair na frente no novo ciclo do mercado imobiliário.
Localização estratégica
Com as pessoas cada vez mais focadas em seus trabalhos e estudos, morar em bairros que estejam próximos aos serviços essenciais tem se tornado uma prioridade para os novos compradores e, claro, será uma forte tendência em 2026.
Por exemplo, quem trabalha e/ou estuda valoriza morar em bairros próximos ao local de trabalho ou à universidade, a fim de evitar grandes deslocamentos, especialmente em metrópoles ou cidades grandes, em que o trânsito e o tempo de deslocamento costumam ser maiores.
Outro ponto de destaque é a preferência dos compradores por áreas mais arborizadas e próximas a parques, que ofereçam bem-estar, contato com a natureza e uma rotina mais equilibrada, mesmo em meio à correria do dia a dia.
Além disso, esses novos compradores têm priorizado morar em locais mais seguros, com boa infraestrutura, ruas bem iluminadas e presença de comércios de bairro, que são fatores que contribuem para uma melhor qualidade de vida e valorização do imóvel.
Casas inteligentes
As casas inteligentes e integradas podem até parecer coisa de filme de ficção científica, mas são uma realidade, e uma forte tendência para 2026.
Imóveis automatizados estão deixando de ser um luxo e passando a se tornar um critério de compra.
Casas com automação residencial, sistemas de iluminação e climatização inteligentes, fechaduras digitais e integração com assistentes virtuais estarão entre as mais desejadas. Além de proporcionarem conforto e praticidade, também representam economia e sustentabilidade.
O controle do consumo de energia, o uso eficiente de equipamentos e a possibilidade de monitoramento remoto fazem com que os compradores enxerguem a automação como um investimento a longo prazo, não apenas como um diferencial tecnológico.
Imóveis sustentáveis
Nos últimos anos, as pessoas têm se mostrado mais conscientes em relação ao meio ambiente e ao impacto das suas escolhas no planeta. Por isso, a busca por casas mais sustentáveis vem crescendo, e essa tendência deve se consolidar ainda mais em 2026.
Esses imóveis utilizam materiais ecológicos e tecnologias de eficiência energética, além de sistemas de reaproveitamento de água, que contribuem para uma rotina mais responsável e econômica.
Alguns exemplos incluem o uso de energia solar, iluminação com baixo consumo (LEDs), sensores de presença e projetos arquitetônicos que aproveitam ao máximo a luz natural, reduzindo a necessidade de eletricidade.
Além disso, muitas construções já implementam sistemas de captação e reutilização da água da chuva, bem como o reuso de águas cinzas, provenientes do chuveiro e das pias, para fins não potáveis, como descargas e irrigação.
Esses imóveis não apenas unem sustentabilidade, economia e qualidade de vida, mas tornam os imóveis ecológicos uma escolha consciente e um investimento inteligente para o futuro.
Outras tendências
Além das características que citamos, os clientes também estão buscando por novas experiências e funcionalidades que tornem a rotina mais prática, conectada e personalizada. Então, já anota para não esquecer:
Conclusão
Com 2026 batendo à porta e os compradores cada vez mais exigentes, imóveis bem localizados, integrados e sustentáveis estão se tornando ainda mais atrativos e, sem dúvida, estarão no radar de quem planeja adquirir um novo lar.
Hoje, muitos compradores têm dado preferência a imóveis próximos de serviços essenciais, com recursos sustentáveis e automação residencial.
Diante desse novo cenário, os corretores que desejam se destacar no mercado precisam estar atentos a essas tendências, que já deixaram de ser promessa para se tornarem realidade.
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