O mercado imobiliário passa por constantes mudanças, todos os anos.
Em especial, por conta da pandemia, as mudanças no setor foram bem significativas.
A incerteza econômica, acabou afetando, diretamente, o mercado imobiliário, e a adaptação do mesmo foi essencial para sua manutenção.
Em 2023, a recuperação econômica mundial é notável, e com isso, novas tendências marcam o atual ano e possivelmente os próximos que virão.
Em especial para o setor imobiliário, essas tendências são influenciadas por questões que vão desde a novos hábitos até novas tecnologias.
Portanto, neste texto, conversaremos sobre algumas tendências que estão se destacando neste mercado.
Além disso, apresentaremos para você as vantagens da plataforma Fisgar para a busca do imóvel ideal!
Tendências do mercado imobiliário
Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (ABRAINC), em 2022 houve um crescimento de 12% dos imóveis comercializados no Brasil.
Por conta disso, o mercado se mostrou positivo para 2023, e tem-se notado números acima do esperado de 10% levantados pela ABRAINC.
Junto desse crescimento, notam-se tendências que surgem no setor, sendo a maioria delas algumas demandas e necessidades do público com relação aos imóveis.
Destaco a seguir as mais notáveis de 2023 que podem continuar fortes para 2024.
Demanda por imóveis sustentáveis
As questões ambientais são, sem sombra de dúvidas, um dos assuntos de maior relevância atual.
Seu impacto é sentido em diferentes setores, e por isso, essa tendência pela busca por imóveis sustentáveis se mostra tão presente.
O mercado imobiliário tem demonstrado grande envolvimento nessas questões.
Sendo assim, o desenvolvimento de projetos que agreguem o meio ambiente, tem sido um dos destaques deste ano.
O “Green Building” é um termo proeminente nesse meio, sendo utilizado para identificar imóveis que possuem alguma tecnologia que reduza o impacto ambiental.
Entre essas tecnologias, encontram-se concretos sustentáveis, materiais reutilizáveis e projetos que agregam sustentavelmente a natureza à construção.
A proposta do Green Building traz pontos importantes que levam a demanda por imóveis sustentáveis.
Eficiência Energética: Edifícios verdes são projetados para maximizar a eficiência energética.
Isso envolve a utilização de isolamento térmico de alta qualidade, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado eficientes, iluminação com baixo consumo de energia e fontes de energia renovável, como painéis solares.
Materiais Sustentáveis: A escolha de materiais de construção sustentáveis, como madeira certificada, produtos reciclados e materiais de baixo impacto ambiental, é uma prática fundamental.
Além disso, a redução do desperdício de materiais durante a construção é enfatizada.
Espaços Verdes e Paisagismo Sustentável: A integração de espaços verdes, como jardins e telhados verdes, pode melhorar a eficiência energética e a qualidade do ar, bem como reduzir o escoamento de água pluvial.
Imóveis compactos e funcionais
Essa é mais uma forte tendência que vem sendo requisitado por imobiliários em todo o Brasil.
Com o preço elevado do m² em grandes centros urbanos, como São Paulo, a busca por imóveis mais baratos torna-se uma tarefa bem disputada e por vezes difícil de ser atendida.
Mas, o investimento em imóveis compactos e funcionais vem chamando a atenção justamente por proporcionar uma economia ao comprador, ao mesmo tempo que atende suas necessidades.
Essa é uma tendência observada em alguns dos principais mercados da Fisgar: o Rio de Janeiro e São Paulo.
Esse ponto relaciona-se com a automação residencial. A automação utiliza a tecnologia para integrar e controlar diferentes sistemas em um ambiente.
Dessa forma, tornar funcional tem total relação com a automação.
Um imóvel funcional é aquele que, mesmo em um espaço pequeno, é projetado para ser eficaz.
Portanto, ele terá espaços bem divididos, otimizados e automatizados, com múltiplas funcionalidades em um mesmo comodo, e móveis planejados adequadamente para seus ambientes.
Além disso, esses imóveis possuem como característica:
Armazenamento Eficiente: O armazenamento é essencial em imóveis compactos.
Isso inclui a utilização de espaços normalmente subutilizados, como sob escadas e camas, e a instalação de prateleiras, armários e armários embutidos.
Personalização: Os proprietários de imóveis compactos frequentemente têm a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades e preferências.
Móveis Multifuncionais: Móveis versáteis, como sofás-cama, mesas dobráveis, camas com gavetas de armazenamento e prateleiras que podem ser reconfiguradas, são comuns em imóveis compactos.
Esses móveis permitem que o espaço seja adaptado para diferentes usos ao longo do dia.
Mais opções de compra
Essa é uma questão bem importante para o mercado imobiliário.
Oferecer diferentes opções de compra de imóveis, chama a atenção do comprador, e estimula a movimentação do mercado, dando novas oportunidades para diferentes públicos.
Além disso, existem os programas habitacionais incentivados pelos governos, que proporcionam a expansão da aquisição de imóveis, como o famoso Minha Casa Minha Vida.
Ter mais opções de compra garante alguns pontos importantes:
Controle de Preços: As opções de compra muitas vezes permitem que os compradores bloqueiem um preço de compra durante o período da opção.
Isso pode ser útil em mercados onde os preços dos imóveis estão subindo rapidamente, pois protege os compradores contra aumentos de preços durante o período da opção.
Redução do Risco: Para ambas as partes, as opções de compra podem ajudar a reduzir o risco associado a uma transação imobiliária, uma vez que permitem uma avaliação mais abrangente da propriedade e das condições do mercado.
É importante ressaltar que esses pontos, podem ser destrinchados para comprador e vendedor.
A Fisgar é uma plataforma de captação de imóveis que garante para você uma variedade de negócios, que permitirá a expensão da sua carteira de clientes.
Portanto, aqui você encontrará diferentes opções de imóveis, que poderão se enquadrar nas principais tendências destacadas aqui neste texto.
Assim, você estará a um passo de conquistar mais clientes e alcançar a sua venda.
Se você ainda não faz parte da Fisgar, não perca mais tempo. Junte-se aos nossos mais de 3 mil usuários, e encontre a oportunidade perfeita para você!
