Com 2025 estando em seus últimos dias, agora é hora de se planejar e iniciar 2026 de forma estratégica.
Afinal, diferentemente do senso comum de que o ano só começa após o Carnaval, o mercado imobiliário exige preparação antecipada para aproveitar as oportunidades que vêm pela frente.
De acordo com projeções do setor, o mercado imobiliário deve apresentar um crescimento de aproximadamente 5% em 2026, impulsionado pela expectativa de redução da taxa Selic, que, segundo o Banco Central, deve se estabilizar em torno de 12%.
Esse cenário mais favorável tende a aquecer o setor, tornando o crédito imobiliário mais acessível e estimulando novas negociações.
Para os corretores de imóveis, acompanhar as principais tendências de consumo e de comportamento do comprador será essencial para se destacar e aproveitar o ritmo de expansão previsto para o próximo ano.
Entre os movimentos que devem ganhar força em 2026 estão a procura por imóveis compactos e multifuncionais, o avanço dos empreendimentos de alto padrão e a valorização de soluções tecnológicas e sustentáveis.
Neste blog, você vai conferir as principais tendências que devem marcar o mercado imobiliário em 2026 e como a Fisgar vai te ajudar nessa jornada.
Imóveis mais compactos
Uma das principais tendências do mercado imobiliário nos últimos anos, e que deve se consolidar ainda mais em 2026, é a crescente procura por imóveis compactos.
Apartamentos com até 50 m², em especial as unidades de um dormitório ou no formato Studio, vêm registrando forte demanda e bom desempenho de vendas em grandes centros urbanos, como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
De acordo com dados do Banco Central, a metragem média dos imóveis financiados no país caiu 12,75% entre 2018 e 2024. Os números mostram uma mudança de comportamento do consumidor, que tem priorizado unidades menores, com valores mais acessíveis e custos reduzidos de manutenção.
Esse movimento é impulsionado, sobretudo, por pessoas solteiras e jovens profissionais, que buscam praticidade no dia a dia, facilidade de deslocamento e acesso rápido a serviços, lazer e oportunidades de trabalho e estudo.
A preferência por morar próximo aos grandes eixos urbanos também reflete um estilo de vida mais dinâmico e conectado, típico das novas gerações.
Espaços multifuncionais
Dando continuidade à tendência dos imóveis compactos, outro ponto que tem ganhado destaque entre compradores e investidores é a valorização dos espaços multifuncionais.
Ao buscar apartamentos menores, os consumidores priorizam ambientes versáteis, que possam se adaptar a diferentes atividades e necessidades ao longo do dia. A ideia é que cada metro quadrado seja bem aproveitado, sem abrir mão do conforto e da funcionalidade.
Esses projetos costumam integrar diferentes usos em um mesmo cômodo, por exemplo, um quarto que também serve como home office, uma cozinha americana que funciona como sala de jantar e espaço gourmet, ou até uma varanda adaptada para lazer e trabalho remoto.
Além de otimizar o espaço, o conceito de multifuncionalidade contribui para uma rotina mais prática e organizada.
Ambientes planejados dessa forma favorecem o bem-estar, aumentam a sensação de amplitude e tornam o lar mais dinâmico, características cada vez mais valorizadas pelos moradores das grandes cidades.
Empreendimentos de alto padrão
Em contrapartida à tendência dos imóveis compactos, os empreendimentos de alto padrão seguem em expansão e continuam atraindo um público que busca conforto, exclusividade e sofisticação.
Embora alguns projetos desse segmento possam até apresentarem metragens menores que o habitual, o diferencial está na oferta de espaços internos amplos e áreas de lazer completas dentro dos próprios condomínios.
Segundo dados da Arbitralis, o número de lançamentos de imóveis de alto padrão no Brasil cresceu 18% em 2024, refletindo o aquecimento desse nicho do mercado.
Parte do interesse está relacionada à localização privilegiada desses empreendimentos, situados em bairros nobres, regiões de alta valorização ou com vistas exclusivas, oferecendo segurança e acesso facilitado a serviços e comércios de alta qualidade.
Esses imóveis também se destacam pelos projetos arquitetônicos assinados por profissionais renomados, pelo design atemporal e pelas soluções inteligentes que valorizam tanto a estética quanto a funcionalidade dos ambientes.
Além disso, o segmento vem incorporando cada vez mais tecnologias de automação residencial, sistemas avançados de segurança e práticas sustentáveis, alinhando luxo e inovação a um estilo de vida moderno e consciente.
Como a Fisgar pode te ajudar?
Seja para encontrar um imóvel mais compacto ou de luxo para o seu cliente, a Fisgar vai te ajudar. O objetivo da nossa plataforma é otimizar processos e aumentar a produtividade nas negociações.
Com a expectativa de um setor aquecido em 2026, nós oferecemos recursos que contribuem para tornar as transações e as negociações mais eficientes e precisas.
Entre suas funcionalidades, está a análise de região, que permite ao usuário utilizar filtros avançados para identificar áreas com alto potencial de venda e acessar informações detalhadas sobre os imóveis de forma rápida.
Outro recurso é a precificação automatizada, que possibilita avaliar imóveis de maneira prática e objetiva, sem necessidade de cálculos manuais ou planilhas externas.
Além disso, a Fisgar conta com uma ferramenta de descrição por inteligência artificial, que gera textos descritivos completos e personalizados para os anúncios, agilizando a etapa de divulgação.
A plataforma também passou a oferecer a análise de crédito de clientes diretamente em seu ambiente digital.
Esse recurso permite que o corretor verifique a viabilidade de compra do cliente de forma rápida, antes mesmo de avançar com a proposta, garantindo mais agilidade e segurança no processo de venda.
Por isso, não perca tempo. Junte-se a nós hoje mesmo e comece seu 2026 com o pé direito. Conte com a Fisgar para aumentar sua produtividade!
